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Tipps zur Immobilien Vermarktung
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Wenn Sie die sieben goldenen Regeln zur Immobilienvermarktung im Internet beherzigen, steht Ihrem Erfolg nichts mehr im Wege.
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| Bilder - Das Auge "kauft" mit |
| Präsentieren Sie Ihr Angebot von seiner ,,Schokoladenseite"! Immobilienangebote im Internet ohne Bilder haben nur geringe Chancen, überhaupt beachtet zu werden. Zudem hebt sich Ihr Online-Immobilienangebot positiv ab, wenn Sie mehrere Bilder einstellen. Dies können Sie wie folgt erreichen: Außenansichten Zeigen Sie aktuelle Bilder - passend zur aktuellen Jahreszeit. Verschneite Häuser oder Grundstücke im Sommer werden nicht unbedingt als Verkaufsrenner gedeutet! Ihr potentieller Käufer wird sich dann sicher auch nicht beeilen, einen Verkaufsabschluß anzustreben oder schaut sich erstmal nach anderen Objekten um! Innenansichten Werden Sie emotional! Das Auge kauft mit! Zeigen Sie schön eingerichtete Räume, liebevolle Details oder den Blick aus einem Fenster. Da eine Hauskauf oft eine große Investition ist, entscheidet vor allen Dingen der visuelle Eindruck! Grundrisse Grundrisse sollten leicht lesbar sein. Das ist besonders für Laien wichtig, denn Grundrisse sind sowohl bei der Anmietung als auch beim Kauf wesentliche Entscheidungsmerkmale, die nicht zu unterschätzen sind! Rama-Fotos Kein Bild vorhanden? Nutzen Sie doch Bilder aus der Umgebung: den Park zum spazieren gehen, das Schwimmbad, das nahegelegene Einkaufszentrum... Verwenden Sie ein Familienfoto für eine familienfreundliche Wohnung, ein freundliches Porträt für die ideale Singlewohnung - der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Bildunterschriften Vergeben Sie sprechende Bildunterschriften! Unter "Wohnzimmeransicht" kann sich jeder Suchende mehr vorstellen als unter "Ansicht 7". Bildformate und Auflösung Achten Sie auf internetgerechte Aufarbeitung der Bilder! Das heißt: Die Auflösung der Bilder sollte 72 dpi betragen, als gängige Formate stehen .gif oder .jpg zur Verfügung. Bilder mit höherer Auflösung führen oft zu langen Lade- und damit Wartezeiten und Sie riskieren bei einem ungedultigen Interessenten, diesen zu verlieren! Bei global-realty-listings.net haben Sie die Möglichkeit, beliebig viele Bilder zur Anzeige hochzuladen. Machen Sie etwas daraus! |
| Die Objektdatenbank von global-realty-listings.net - Erfolg auf Ihrer eigenen Homepage |
| Ein wesentlicher Bestandteil der eigenen Immobilien-Homepage ist die Präsentation des kompletten Immobilienbestandes. Unser Angebot: Die kostenlose Einbindung der Objektdatenbank von global-realty-listings.net in Ihre Homepage (nur im Profipaket) Mit der global-realty-listings.net-Datenbank können Sie sich Ihre Objekte zu Ihrem eigenen Internet-Auftritt dazuholen - flexibel, bequem und unkompliziert. So vermarkten Sie Ihre Immobilien auch auf Ihrer Homepage mit den bewährten global-realty-listings.net-Funktionen. Ihre Vorteile:
Über jeden dieser Links wird nach ausgewählten Parametern eine Objektliste aufgerufen. Von der Objektliste gelangen Sie dann direkt zu den ausführlichen Exposés. Funktionsübersicht
Layout und Aufbau Sie können das Layout (Farben, Bilder) und den Aufbau (Hochformat, Querformat, Anordnung der Angaben) völlig frei vorgeben. In Ihrem persönlichen Loginbereich im Menü "Templates" definieren Sie für die verschiedenen Einbindungen (z.B. Exposéansicht, Listenübersicht, neueste Objekte, Druckvorschau) das entsprechend gewünschte Templates. Dazu stellt Ihnen global-realty-listings.net einige Variablen bereit, die Sie einfach an der gewünschten Stelle platzieren und später bei der Anzeige auf Ihrer Homepage durch die entsprechenden Daten ersetzt werden! Sie können sich das in etwas so vorstellen, dass Sie ein HTML-Gerüst (z.B. eine Tabelle) definieren, in welche Sie in einzelne Zellen die von uns vorgegebenen Variablen einsetzen können, damit an dieser Stelle später der Text angezeigt wird.
Sie haben zusätzlich die Möglichkeit, Objektliste und Exposés Ihrer Homepage farblich anzupassen. |
- Bildelemente - Das Auge "kauft" mit
- aussagekräftige Überschriften - Kunden gezielt ansprechen
- Preisinformationen - Über die psychologische Preisschwelle
- Objektbeschreibung - Raum für Verkaufsförderung
- Umfeldinformationen - Beitrag zur Erwerbsentscheidung
- Kontaktmöglichkeit - Immer der richtige Ansprechpartner
- Verlinkung zur Homepage - Sich selbst gekonnt präsentieren
Der Vermarktungserfolg Ihres global-realty-listings.net -Angebots hängt von vielen Faktoren ab. Alle Ihre Qualitäten als Werbetexter, Redakteur, Fotograf und Verkäufer sind gefordert, um sich aus dem Konkurrenzumfeld hervorzuheben.
Präsentieren Sie Ihr Angebot von seiner ,,Schokoladenseite"! Immobilienangebote im Internet ohne Bilder haben nur geringe Chancen, überhaupt beachtet zu werden.
Zudem hebt sich Ihr Online-Immobilienangebot positiv ab, wenn Sie mehrere Bilder einstellen. Dies können Sie wie folgt erreichen:
Außenansichten
Zeigen Sie aktuelle Bilder - passend zur aktuellen Jahreszeit.
Verschneite Häuser oder Grundstücke im Sommer werden nicht unbedingt als Verkaufsrenner gedeutet! Ihr potentieller Käufer wird sich dann sicher auch nicht beeilen, einen Verkaufsabschluß anzustreben oder schaut sich erstmal nach anderen Objekten um!
Innenansichten
Werden Sie emotional! Das Auge kauft mit!
Zeigen Sie schön eingerichtete Räume, liebevolle Details oder den Blick aus einem Fenster.
Da eine Hauskauf oft eine große Investition ist, entscheidet vor allen Dingen der visuelle Eindruck!
Grundrisse
Grundrisse sollten leicht lesbar sein.
Das ist besonders für Laien wichtig, denn Grundrisse sind sowohl bei der Anmietung als auch beim Kauf wesentliche Entscheidungsmerkmale, die nicht zu unterschätzen sind!
Rama-Fotos
Kein Bild vorhanden?
Nutzen Sie doch Bilder aus der Umgebung: den Park zum spazieren gehen, das Schwimmbad, das nahegelegene Einkaufszentrum... Verwenden Sie ein Familienfoto für eine familienfreundliche Wohnung, ein freundliches Porträt für die ideale Singlewohnung - der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.
Bildunterschriften
Vergeben Sie sprechende Bildunterschriften!
Unter "Wohnzimmeransicht" kann sich jeder Suchende mehr vorstellen als unter "Ansicht 7".
Bildformate und Auflösung
Achten Sie auf internetgerechte Aufarbeitung der Bilder! Das heißt: Die Auflösung der Bilder sollte 72 dpi betragen, als gängige Formate stehen .gif oder .jpg zur Verfügung. Bilder mit höherer Auflösung führen oft zu langen Lade- und damit Wartezeiten und Sie riskieren bei einem ungedultigen Interessenten, diesen zu verlieren!
| aussagekräftige Überschriften - Kunden gezielt ansprechen |
| Schon auf der Ergebnisliste befindet sich Ihre Immobilie im Brennpunkt! Nutzen Sie hier zur Abgrenzung eine aussagekräftige Überschrift um gezielt Ihre potentiellen Kunden anzusprechen. Beispiel 1: Sie haben eine 2-Zimmer-Wohnung, die sich aufgrund Ihres Umfeldes für ältere Menschen eignet. Seien Sie emotional! Schreiben Sie "Ruhige Wohnlage mit nahen Einkaufsmöglichkeiten" statt "2-Zimmer-Wohnung zu vermieten". Beispiel 2: Die Überschrift wird bereits in der Ergebnisliste angezeigt. Vergleichen Sie die Überschriften: "Traum in weiß - Exklusive Villa mit 100qm Südterrasse und Meeresblick" - das wirkt doch sehr viel ansprechender als "Villa am Meer", oder? Beispiel 3: Verkaufen Sie ein Anlageobjekt, interessiert den Kapitalanleger sicher in erster Linie die Rendite. Also ist es nahe liegend, die Renditeerwartung (ohne Berücksichtigung des persönlichen Steuersatzes etc.) in die Headline mit aufzunehmen. Tipp für Unentschlossene: Kommt das Objekt in Ihren Augen für mehrere Zielgruppen in Frage, können Sie es entweder mehrfach führen oder im Zeitablauf die Headline wechseln, um somit eine höhere Reichweite zu erzielen. Seien Sie auch hier kreativ - machen Sie aus Ihrem Beruf ein Vergnügen! |
| aussagekräftige Überschriften - Kunden gezielt ansprechen |
| Schon auf der Ergebnisliste befindet sich Ihre Immobilie im Brennpunkt! Nutzen Sie hier zur Abgrenzung eine aussagekräftige Überschrift um gezielt Ihre potentiellen Kunden anzusprechen. Beispiel 1: Sie haben eine 2-Zimmer-Wohnung, die sich aufgrund Ihres Umfeldes für ältere Menschen eignet. Seien Sie emotional! Schreiben Sie "Ruhige Wohnlage mit nahen Einkaufsmöglichkeiten" statt "2-Zimmer-Wohnung zu vermieten". Beispiel 2: Die Überschrift wird bereits in der Ergebnisliste angezeigt. Vergleichen Sie die Überschriften: "Traum in weiß - Exklusive Villa mit 100qm Südterrasse und Meeresblick" - das wirkt doch sehr viel ansprechender als "Villa am Meer", oder? Beispiel 3: Verkaufen Sie ein Anlageobjekt, interessiert den Kapitalanleger sicher in erster Linie die Rendite. Also ist es nahe liegend, die Renditeerwartung (ohne Berücksichtigung des persönlichen Steuersatzes etc.) in die Headline mit aufzunehmen. Tipp für Unentschlossene: Kommt das Objekt in Ihren Augen für mehrere Zielgruppen in Frage, können Sie es entweder mehrfach führen oder im Zeitablauf die Headline wechseln, um somit eine höhere Reichweite zu erzielen. Seien Sie auch hier kreativ - machen Sie aus Ihrem Beruf ein Vergnügen! |
| Die Objektdatenbank von global-realty-listings.net - Erfolg auf Ihrer eigenen Homepage |
| Ein wesentlicher Bestandteil der eigenen Immobilien-Homepage ist die Präsentation des kompletten Immobilienbestandes. Unser Angebot: Die kostenlose Einbindung der Objektdatenbank von global-realty-listings.net in Ihre Homepage (nur im Profipaket) Mit der global-realty-listings.net-Datenbank können Sie sich Ihre Objekte zu Ihrem eigenen Internet-Auftritt dazuholen - flexibel, bequem und unkompliziert. So vermarkten Sie Ihre Immobilien auch auf Ihrer Homepage mit den bewährten global-realty-listings.net-Funktionen. Ihre Vorteile:
Über jeden dieser Links wird nach ausgewählten Parametern eine Objektliste aufgerufen. Von der Objektliste gelangen Sie dann direkt zu den ausführlichen Exposés. Funktionsübersicht
Layout und Aufbau Sie können das Layout (Farben, Bilder) und den Aufbau (Hochformat, Querformat, Anordnung der Angaben) völlig frei vorgeben. In Ihrem persönlichen Loginbereich im Menü "Templates" definieren Sie für die verschiedenen Einbindungen (z.B. Exposéansicht, Listenübersicht, neueste Objekte, Druckvorschau) das entsprechend gewünschte Templates. Dazu stellt Ihnen global-realty-listings.net einige Variablen bereit, die Sie einfach an der gewünschten Stelle platzieren und später bei der Anzeige auf Ihrer Homepage durch die entsprechenden Daten ersetzt werden! Sie können sich das in etwas so vorstellen, dass Sie ein HTML-Gerüst (z.B. eine Tabelle) definieren, in welche Sie in einzelne Zellen die von uns vorgegebenen Variablen einsetzen können, damit an dieser Stelle später der Text angezeigt wird.
Sie haben zusätzlich die Möglichkeit, Objektliste und Exposés Ihrer Homepage farblich anzupassen. |
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